在温哥华购置居住类房产时买方需支付的费用

1. PTT (Property Transfer Tax即交易税):

房价首$20万的1% + 余额的2%。举个例子:如果您的购房价格是$1,200,000, 首$20万的1%是$2,000, 余额的2%是$20,000, 那么您购买这个房子时需要支付的PTT是$22,000。其中如果您是移民身份,从房屋注册之日往前算,在BC省居住连续居住超过12个月,全球首次购买主要居住房产,而且购房金额在$42.5万加元以下(政府会根据市场情况不定期调整此金额),可能免除PTT。涉此情况请咨询您的律师。

2. GST (Goods and Services Tax商品服务税):

您在购买全新的房屋时,还要支付5%的GST。 在2010年7月1日以后全新屋将开始征收12%的HST(Harmonized Sales Tax统一销售税)。满足一定条件时,2010年7月1日以后交屋的新房,也可能适用于GST而非HST。具体情况请咨询您的会计师。

3. 验屋费用:

多数时候,一名专业验房师的意见是十分必要的,验屋费用根据房屋类型、面积大小有所不同,一般在$400-$1,000不等。

4. 律师费:

律师费与房屋面积大小和成交金额成正比。一般在$750-$2,000上下。

5. 地税:

每年政府会结合每一个地产分区内的公立学校、社区中心、医疗卫生等项目的资金需要,以及每个房屋的政府估价详细计算您应缴纳的地税。具体金额要根据所处分区不同、房屋类型、面积和房龄不同,有较大差异。或者数千,甚至数万不等。在房屋交易发生时,律师会根据您的房屋成交日期,精确到日详细分割,多退少补。涉此情况请咨询您的律师

6. 物业费:

联排别墅和公寓每月还要交纳物业费。一般来说,大楼如果没有出现过大的问题且日常维护良好,则楼龄越新可能产生的维修费用越少,物业费也越低。与地税一样,在房屋交易发生时,律师会根据您的房屋成交日期,精确到日详细分割物业费用,多退少补。涉此情况请咨询您的律师。

7. 评估费:

银行在最终决定为您所购房屋提供贷款之前,会派专业评估师对房屋进行估价。所产生的评估费一般统一包含在给您的贷款总额之内。

8. 保险费:

如果您买的是独立别墅,请务必记得在房屋的法定交易日(Completion Date) 12:01am以前保险生效。具体购买保险范围请咨询您的房屋保险经纪人。如果您购买的是联排别墅或公寓,一般有大楼统一购买保险,您可以选择购买室内财产保险。

如果您还有其他关于购置房地产的问题,请随时联络我们。作为温哥华专业的房地产经纪人,我们的团队乐于为您提供最高品质的地产服务。