卖房指南 #1

与专业地产经纪人合作可以带给卖家的益处

听取专业地产经纪人的建议可以让您受益良多。地产销售是一项繁琐的、需要考虑众多因素的工作。具有丰富经验与相关知识的专业地产经纪人,能够有效地处理那些错综复杂甚至令人闻而生畏的细节。经纪人手中掌握的多种资源、关系和技能,能够在引导您顺利履行销售地产的各项程序时发挥重要作用。

确定价格

通过分析MLS®数据库和前期准备,地产经纪人能够为您的房屋制定出公平和准确的上市价格,以最少的时间获取最多的诚意出价。

引起买家注意

推销您的房屋时,地产经纪人还能够提供多种专业建议。可能包括房屋内外部维修,或如何让房子看上去最漂亮。

使用地产经纪服务的最大好处就是通过广告让房屋获得最大市场曝光率。公众展示仅仅是一个开始,经纪人能够致电广泛的关系网络进一步加以推销。并根据其对于市场的认知决定正确的广告投入量。过度投放往往只会适得其反。加之,通过Multiple Listing Service® (由大温地产协会和其他地产协会以及加拿大地产业协会共同管理的房地产业放盘及销售信息电脑数据库)或称之MLS®,经纪人可以卓有成效地向成千上万的,更喜欢事先通过互联网访问www.mls.ca的买家广而告之。

接待陌生人

使用专业地产经纪服务的另一项巨大好处是让您能够省去担心,因为,一个负责任的经纪人会替您照看好前来看房的陌生人。潜在的买家都将被谨慎遴选,您则不必忧虑安全问题。

谈妥交易

谈判是一件非常情绪化的事,多数人情愿不做。专业地产经纪人知道如何不受情绪影响,在保证您最佳收益的前提下谈妥交易,这一点会让您和买家同样感到舒畅。

售后细节

签署合同以后,仍有许多细节需要处理。从验屋到银行估价,经纪人具有充足的技能和经验让您绕过雷区,您则只在需要时参与即可。经纪人甚至能够作为中间人,协助您同维修服务提供商或其他专业人士取得联系,以保证在最后交屋之前做好必要的维修。

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